Doniesienie do prokuratury.

"Daj mi siłę i wiarę,
kiedy sie zdaje,
że się nie uda nic...."
Tak mi spiewają moje dziewczyny
Ja bym dodał daj mi dużo czasu, bo mi go brakuje by wydeptywać ściezki po różnych instytucjach. I tak latam społecznie od burmistrza do MPWiK itd.
Ja ma go tylko tyle co nic, a do tego niektórzy właściciele kładą się jak Reytan na balkonie i krzyczą, że nie wpuszczą ekip remontowych.
Przecież bić się nie będę. Jeszcze mam trochę siły by tłumaczyć, ale gdy widzę okrągłe oczy i kapiąca z ust pianę zaczynam wątpić, czy jest jakaś metoda na naszą niezawisłość, samostanowienie i pieniactwo.
Jest uchwała o remoncie, jest firma wykonawcza, jest umowa, w której firma finansuje wykonanie prac a my spłacamy ją w ratach nieoprocentowanych przez dwa lata po wykonaniu. I co? Mimo b.korzystnej umowy mamy wciąż dyskusje z niektórymi właścicielami czy mamy prawo skuć ich kafelki, by naprawić płytę balkonowąi izolację, czy mamy prawo wyburzyć murki, stanowiące część barierek (rozpadające się od wilgoci i kawałkami spadające na chodnik) i uzupełnić to miejsce elementami metalowej balustrady, wykonujemy to z FR , na to jest uchwała podjęta w zeszłym roku i jest na to projekt budowlany z pozwoleniem, ale dalej mamy właścicieli, którzy kładą się na swoich kilku balkonach i krzyczą :"nie pozwalam"
Jak to w końcu rozwiązać?
Przecież to jest nasz obowiązek, bo jak komuś spadnie na "Ł.." cegłą to prokurator sam zapuka do moich drzwi.
Rozgoryczony BLEU

Popieram opinię AlterEgo. Fachowiec niech wykona roboty remontowe i wystawi fakturę. Wspólnota niech odbierze roboty i za nie zapłaci. Wzajemne wierzytelności można też sobie potrącić, tzn. fachowcy-sąsiedzi "odbiorą" sobie wynagrodzenie nie wpłacając kolejnych zaliczek miesięcznych do ustalonej wysokości (choć przy tym wariancie pewnie będą chcieli odebrać zapłatę zaraz po wykonaniu robót).

Inne rozwiązanie będzie oszustwem podatkowym, a brak umowy o roboty budowlane pozbawi wspólnotę możliwości dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady.

To jest kosztorys powykonawczy czy jeszcze przed rozpoczęciem prac? to jest kosztorys jeszcze przed rozpoczęciem prac.


A dlaczego musisz odtworzyć stan z projektu pierwotnego, podpisałeś takie zobowiązanie w jakiejś umowie? czytałem umowę kilka razy i nie ma tam żadnej informacji o tym że jak coś zmienię w projekcie i oni to zaakceptują i wybudują to po rozwiązaniu umowy muszę doprowadzić mieszkanie do stanu z projektu pierwotnego. deweloper powołuje się na następujący zapis w umowie : 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. i że niby tam jest taki zapis. :(

a co radzicie zrobić z tą wyceną i jak sprawdzić jej zasadność. jest może jakaś instytucja rzeczoznawców (jak np. w motoryzacji) do której mogę się udać i pokazać dwa projekty i poprosić o wycenę?? a może znacie jakieś firmy z warszawy do których można się zwrócić z tą sprawą.

deweloper prawdopodobnie nie pozwoli mi wprowadzić swojej ekipy zasłaniając się przepisami i odpowiedzialnością za budynek ale to chyba nie może być pretekst żeby za niewielkie prace remontowo-budowlane (przecież to tylko mieszkanie 75m2) żądać monopolistycznych cen.
myślałem o UOKiKu i Miejski Rzecznik Konsumentów w Warszawie. co o tym sądzicie?
pozdrawiam
s.

  Dziękuję za podpowiedź.Jeszcze raz uważnie przeczytałam umowę i jest zapisane tak.
Par.7
1.Umowę zawarto na czas nieokreślony,od dnia 01.11.2009r.
2. Każda ze stron może rozwiązac umowę z zachowaniem trzymiesiecznego okresu wypowiedzenia.

3. W każdym czasie umowa może zostać rozwiązana za zgodą obu stron.
4.Wynajmujący ma prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia (natychmiast) w przypadku gdy Najemca jest w zwłoce z zapłata za czynsz za dwa miesziace,lub gdy Najemca używa lokal w sposób sprzeczny z umową,lub niezgodnie z jego przeznaczeniem,czyteż niszczy go i.t.p.
5.Wynajmujący wyraża zgodę na podnajem części lokalu.
6.Wynajmujący wyraża zgodę na zameldowanie Najemcy i osób zamieszkujacych z nim.
7.po rozwiazaniu umowy Najemca dokona czynności wymeldowania osób zamieszkujących w lokalu nie później niż 30 dni od rozwiązania umowy

Właściciel lokalu majac firmę budowlaną zaproponował,że jeżeli rachunki na zakup materiałów remontowych będą na jego firme ,to zwróci część z kosztów wat. Obiecał ,że w grudniu wymieni w dwóch pokojach okna,gdyż w niektórych brakuje szymb.Instalacja elektryczna jest tak stara,że wolno nam ogrzewać się grzejnikami o niskiej mocy.Sama zainstalowałam bojler do ciepłej wody Gaz jest odcięty i nie ma piecy ,ani innej instalacji grzewczej.Gdy w styczniu upomniałam się o obiecane okna właściciel poinformował mnie tylko ,że wysłał list polecony.Okazało się ,że od początku kłamał.List zawierał wypowiedzenie.

Klientowi nie podoba się wykonana praca
  Witam
Mam taki problem. Od 3 miesięcy prowadzę firmę remontowo-budowlaną. Ostatnio wykonałem zlecenie dla klienta, który po zakończeniu prac remontowych stwierdził, iż nie zapłaci mi za wykonaną pracę, ponieważ nie podoba mu się wszystko, co zrobiłem. Przed przystąpieniem do wykonania zlecenia nie podpisałem z klientem żadnej umowy, zresztą nie wiem, czy to by coś zmieniło-nie podoba mu się i już. Jak rozwiązać ten problem, czy są na to jakies sposoby. Jestem młodym początkującym przedsiębiorcą i nie mam w tych sprawach doświadczenia. Proszę o pomoc.

[DSL] Panków - http://wroclaw.hydral.com.pl/9885,obiekt.html

Starostwo Powiatowe
Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Pankowie, Gmina Świdnica AM-1, obręb Panków - działka nr 175 o pow. 0,37 ha, wchodzącej w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, wpisanej do księgi wieczystej Nr 47 366, prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świdnicy: Nieruchomość zabudowana ruinami obiektu pałacowego, otoczona fosą. Praktyczny dostęp i dojazd do działki nr 175 poprzez most kamienny od drogi przyległej dz. nr 284/1, konieczność ustanowienia służebności drogi koniecznej poprzez dz. 284/1 od drogi publicznej. Przeznaczenie nieruchomości - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie zakwalifikowanym jako obszary zabudowy mieszkaniowo usługowej, rezydencjalnej lub zagrodowej oraz rzemiosła wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej i komunalnej zawierające również ich strefy ochrony lub uciążliwości. Nieruchomość podlega prawnej ochronie na mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (dz. U. nr 162 poz. 1568 z późn. zm.) Wszelkie działania przy w/w Zabytkach wymagają uzyskania pozwolenia organu ochrony zabytków. Prace o charakterze zabezpieczająco remontowym wymagają opracowania stosownej dokumentacji projektowej uzgodnionej z organem ochrony zabytków. Budynek dworu wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 587 decyzją z dnia 24.08.1959 r., natomiast działka objęta wpisem do rejestru zabytków decyzją nr 755/WŁ z dnia 08.11.1980r. Wadium wynosi 3.600,00 zł. Cena wywoławcza wynosi 35.420,00 zł. Bonifikata z tytułu wpisu nieruchomości do rejestru zabytku wynosi 50% Wadium musi znaleźć się na koncie Starostwa Powiatowego w Świdnicy w Banku Zachodnim WBK O/Świdnica nr 08 1090 2819 0000 0006 9401 0761 do dnia 02.04.2008 r., a dowód wpłaty należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu. Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu. Wadium nabywcy zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, a pozostałym uczestnikom przelane na ich konta niezwłocznie po przetargu. Natomiast osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości w ramach ekwiwalentu za nieruchomości pozostawione na terenach nie wchodzących w obszar obecnego państwa w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. są zwolnione z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli do dnia 02.04.2008 r. do godz. 15.00 w pok. Nr 308 III piętro w Starostwie Powiatowym w Świdnicy: - złożą pisemne zobowiązanie wpłacenia kwoty równej wysokości wadium, ustalone dla uczestników przetargu, w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. - dostarczą kserokopie dokumentów (zaświadczenie lub decyzja), potwierdzających posiadanie uprawnień do ekwiwalentu - §5 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. (Dz. U. nr 207, poz.2108). Natomiast oryginały tych dokumentów należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu. Obowiązuje postąpienie w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej Przetarg odbędzie się w dniu 08.04.2008 r. w Starostwie Powiatowym w Świdnicy o godz. 10.00 w pok. Nr 308 III piętro. W dniu przetargu, oferenci uczestniczący w przetargu zobowiązani są do złożenia pisemnego oświadczenia, o przyjęciu poniższych warunków konserwatorskich dotyczących zagospodarowania nieruchomości tj.: 1. Bieżące prace o charakterze porządkowym przeprowadzę w terminie jednego roku od daty zakupu. 2. Rozpoznanie stanu technicznego ruin dworu z określeniem programu zabezpieczenia budynku oraz wykonanie badawczych prac architektoniczno archeologicznych, projektowanych i dokumentujących przeprowadzę w terminie dwóch lat od daty zakupu. 3. Realizację prac budowlanych i remontowych wynikających z w/w badań i dokumentacji projektowej przeprowadzę w terminie czterech lat od daty zakupu z możliwością czasowego etapowania prac. 4. Nabywca działki nr 175 nie może jej zbyć przed wykonaniem warunków określonych z pkt. 2. 5. W przypadku nie spełnienia warunków określonych w pkt. 2 nastąpi rozwiązanie umowy sprzedaży, a Skarbowi Państwa będzie przysługiwało prawo odkupu nieruchomości za cenę stanowiącą część wartości ceny, za jaką nabywca kupił nieruchomość. Obowiązkiem nabywcy jest: - podpisanie protokółu stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego, - uzyskanie pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (Kierownika Delegatury w Wałbrzychu ul. Zamkowa 3), co do przyszłego programu użytkowego zabytku na wyżej opisanych warunkach, - wpłacenie kwoty nabycia przed zawarciem aktu notarialnego, - poniesienie kosztów notarialnych, - poniesienie kosztów opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży przez oferenta, traci on wadium na rzecz Skarbu Państwa. Szczegółowych informacji dotyczących ww. nieruchomości udziela: - Robert Szachniewicz Inspektor w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, tel. 074 85-00-416 Nieruchomość można oglądać po telefonicznym uzgodnieniu terminu z P. Robertem Szachniewicz.