Hmmmm, wydaje mi się, że gdzieś czytałem, że koszty kredytu hipotecznego można odliczać od podatku :-k Proszę, nie wyprowadzaj mnie z błędu :P


Warunki odliczenia

Odliczenie przysługuje, jeżeli:

1. kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r. i przed 1 stycznia 2007 r.


tio: ratuj :(

Jesli wlascicielem budynku czyli mieszkania i lokalu uzytkowego pod nim jest moja mama i chce bym od tej chwili to ja byl zarzadca tego tzn pobieral czynsz i reprezentowal ja w tej sprawie potrzebne jest pisanie takiego pisma u notariusza czy wystarczy osobie ktora ten lokal od nas wynajmuje napisac pismo, ze osoba XYZ (mama) od danej chwili przekazuje pieczec prawna i zarzadzanie lokalem osobie ABC (mi). W takim przypadku jesli tej osobie dostarcze to pismo moge wyslac wraz z nowa umowa i uznac stara za wygasla z powodu zmiany zarzadcy? Wystapila ciezka sytuacja i musze ten problem rozwiazac w miare szybko :/


A nie wystarczy aneks do umowy, gdzie matka czynni Cię zarządcą? Umowa najmu nie wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności.

Kilka miesiecy temu podpisalismy umowe najmu na rok czasu chcemy zrezygnowac z tego mieszkania gdyz mamy trudnego sasiada (słuchajacego głosno muzyki, teraz sie uspokoil ale dochodzilo do nawet słownych grózb prze co nie czujemy sie w tym mieszkaniu dobrze) niestety zapis w umowie na temat rozwiazania umowy brzmi tak:
1. W razie rozwiazania umowy najmu, najemca jest zobowiazany do niezwłocznego wydania przedmiotu w stanie niepogorszonym. Najemca nie jest odpowiedzialny za zuzycie rzeczy bedace wynikiem prawidłowego uzywania.
2.W przypadku niewykonania obowiazku, o ktorym mowa w ust.1, Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty Wynajmujacemu wynagrodzenia z tytulu bezumownego korzystania z lokalu w wysokosci podwojnej stawki czynszu okreslonej w parag. 7 ust, 1 (kwota czynszu)za kazdy rozpoczety miesiac bezumownego korzystania z lokalu .
3. Podstawą ustalenia stanu technicznego lokalu, o którym mowa w paragr. 1 umowy (przedmiot umowy) bedzie protkoł odbiorczy sporzadzony i podpisany przez obie strony niezwłocznie po wydaniu przedmiotu najmu.




Czy to oznacza ze jesli z rocznej umowy minelo 6 miesiecy to za 6 miesiecy musze zaplacic podwojny czynsz???????
Błagam o szybka pomoc

Jeśli umowa podpisana jest na rok, to nie można jej wypowiedzieć przed tym okresem. Od tej zasady wyjątkiem jest przypadek, kiedy dochodzi do rozwiązania umowy za wspólnym porozumieniem stron oraz gdy jest zapis w samej umowie o takiej możliwości. Z przedłożonego przez Pana/Panią fragmentu tekstu umowy, z pewnością nie wynika, że mają Państwo zapłacić za ten okres podwóją stawkę czynszu (w przypadku samego rozwiązania umowy). Ta część umowy ma na celu sankcjonować korzystanie z lokalu bez posiadania tytułu prawnego (w tym przypadku umowy najmu).

Pani Reno.
Po pierwsze, składajac takie zawiadomienie mozna zastrzec nieujawnienie danych umożliwiajacych identyfikację osoby skladajacej takie zawiadomienie. Sprawca nie dowie się zatem 'kto na niego doniósł'. Po drugie, jeśli nawet ten Dżozef ma żółte papiery, to ja mogę napisać wniosek o przeprowadzenie dowodu z opinii dwóch biegłych psychaitrów (jeśli postępowanie zostanie wszczęte) i próbować podważyć wydane dotychczas orzeczenie o ograniczeniu bądź braku poczytalności. Po trzecie (choć powinno być po pierwsze): jak napisał taki sobie, nikt za Państwa tego nie zrobi. Ja nie znam tego człowieka, mnie nic złego nie zrobił. Mogę w niewielkim stopniu pomóc w postępowaniu ( w każdym razie uprzykrzać życie organom ścigania jeśli nic z tym nie zrobią), ale zawiadomienie musi złożyć ktoś od Was. Po czwarte: Alan Shore załatwiłby sprawę inaczej, ale tego doradzić nie mogę. Po piąte: wydaje mi się, że gmina może wypowiedzieć pijakom umowy najmu lokali socjalnych. Ustawa tego nie zabrania. Ale to już w gestii urzędników. Poza tym, można kazać Józkowi przedstawić zaświadczenie o dochodach, z którego wynika, że przysługuje mu prawo do lokalu socjalnego.
Panie Józefie. Uważam, że analiza zaszłości historycznych w tym temacie jest zbyteczna. Lepiej zastanówmy się jak rozwiązać problem.

" />To winna byc umowa najmu-.W tym zakresie wszystko zalezy od własciciela lokalu i warunkow jakie przedstawi.Nie ma tu ograniczeń.Sprawa przypomina mi tu trochę wynajecię lokalu np. gastronomicznego na okres kilku godzin (np. przyjęcie weselne).Umowa winna zawierac oprocz czasu wynajecia i ceny- prawa i obowiazki stron i sposob rozwiazania umowy m.in. w przypadku niedotrzymania warunkow przez dana stronę.A ponadto nie rozumiem- dlaczego oddzielasz jedna sprawe najmu od drugiej? nie nale,,zy zawrzec jednej umowy najmu lokalu uzytkowego np. na okres 1 roku z warukami podobnie jak w dotychczasowej?

" />Sprzedałem niezakończoną budowę (tylko fundamenty)za 25000 zł w listopadzie 2001 roku. Pani Doradca Podatkowy poinformowała mnie, że nie muszę płacić żadnego podatku nie tłumacząc dlaczego. W tym roku składając rozliczenie podatkowe poinformowano mnie, że powinienem jednak zapłacić podatek w wysokości 2500 zł + odsetki. Nie mam teraz tych pieniędzy (mam faktury) bo wszystko wydałem na remont lokalu, który wynająłem od Gminy (umowa najmu). Mam nadzieję, że pani Doradca nie myliła się. - Pomóżcie jeżeli znacie rozwiązanie tego problemu - Kto ma rację?

witam
otwieram ze znajomym fast food typu kebab wkład po 50% mniej niż 50.tyś
miasto 570.000 +-70.000 studentów
a że jest to moja pierwsza działalność mam kilka pytań

1. czy otwierając z nim ten bar wskazane było by utworzyć spółke cywilną czy można to rozwiązać w inny sposób [wkład po 50%]


2. jak się rozliczać ryczałtowo czy książka przychodów i rozchodów?

3. co moge odliczyć przy tego typu gastronomicznej działalność [bułki, mięso, czynsz, gaz surówki, paliwo do samochodu itp]

4. jak spisać dobrze umowe najmu lokalu bo będzie to lokal wynajmowany

5.zakładając firme będzie ona na mój adres zameldowania czy musze zgłosić że bar będzie w innym mieście niż adres na który zarejestrowałem fime

7. czy nazwa firmy musi być taka sama jak nazwa lokalu czy np za każdym razem jak otwieram nowy interes moge sobie dobierać dowolnie nazwe

na razie nic innego nie przychodzi mi do głowy jak przyjdzie to sie zapytam

chętnie skontaktuje się z kimś kto już prowadzi lub prowadziła taka działalność

Student to taki sam lokator jak rodzina z dzieckiem i on rowniez jest chroniony przez ustawe o ochronie lokatorow. Umowe o najem lokalu komercyjnego mozna rozwiazac z zachowaniem terminu wypowiedzenia i zabezpieczeniem moze byc towar ktory znajduje sie w twoim lokalu. Jesli wynajmujesz pawilon w ktorym wynajmujacy sprzedaje meble to w przypadku zalegania z czynszem zamykasz na trzy spusty i meble ktore sa w srodku sa twoim zastawem az do uregulowania platnosci.

1.
Mamy z kolega w planach zalozenie spolki cywilnej. Nie posiadamy zadnego lokalu.Kazdy z nas mieszka z rodzicami , ktorzy sa wlascicielami mieszkan. Chcemy aby siedziba spolki bylo ktores z mieszkan.
Zgodnie z tym co wyczytalem uzyczenie lokalu przysluguje tylko osobom spokrewnionym. W takim razie jak rozwiazac problem spolki? Czy jezeli siedziba spolki bedzie w mieszkaniu rodzicow kolegi , to kolega podpisuje umowe uzyczenia a ja umowe najmu czy wchodzi w gre tylko umowa najmu?
2.Oprocz spolki cywilnej , planujemy ze kazdy z nas otworzy jednosobowa firme,ktora chcemy takze prowadzic w mieszkaniach rodzicow. Czy istnieje mozliwosc uzyczenia lokalu mieszkalnego dla firmy jednosobowej i dla spolki cywilnej? jak to wszystko ugryzc?

Witam,
Uzyskałem od Was drodzy Forumowicze - a zwłaszcza Forumowiczki - kilka bardzo cennych informacji za co bardzo dziękuję. Mam jednak jeszcze kilka pytań i może potraficie mi pomódz:
1. Czy rejestracja jak to się nazywa w Polsce "Działalności Gospodarczej" jest w Szwecji bardzo skomplikowana i od czego zacząć?
2. Czy prowadząc ową działalność podatki są takie jak przy umowie o pracę?
3. Czy istnieje maksymalna kwota możliwa do odliczenia jako koszt uzyskania przychodu - w niektórych krajach np. 70% przychodu i można zaliczyć wszystkie koszty, od benzyny i wynajmu lokalu poczynając na cukierkach i słonych paluszkach kończąc.
4. Czy jest określona minimalna kwota jaką trzeba odprowadzić na wszelkiego rodzaju ubezpieczenia - społeczne, emerytalne, od bezrobocia itp.
5. Jak rozwiązana jest kwestia siedziby prowadzonej działalności tzn. czy wystarczy mieć jakikolwiek adres w Szwecji (np. wynajętego mieszkania), czy adres w Polsce czy musi być np. umowa najmu lokalu na potrzeby biurowe.
6. Gdzie na stronach www znajdę więcej informacji na ten temat - dodam, że ewentualne informacje z wcześniej zadanych pytań będą bardziej pomocne bo mój szwedzki jest jeszcze praktycznie w powijakach.

Jeżeli są jeszcze jakieś rzeczy na które nie zwróciłem uwagi proszę napiszcie o tym, będę zobowiązany.
Pozdrawiam